Меню
12+

Муниципальный район «Койгородский»

19.04.2018 11:35 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Управление Росреестра по Республике Коми информирует

1.Порядок подачи заявления в апелляционную комиссию

2.Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве

3.Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимого имущества 

4.Историческая справка Управления Росреестра по Республике Коми

5.Росреестр предупреждает землевладельцев о недопустимости неконтролируемого пала сухой растительности

6.Как забрать документы, если в установленный срок не получили

Управление Росреестра по Республике Коми: порядок подачи заявления в апелляционную комиссию

В соответствии с частью 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности) решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Закон о кадастровой деятельности допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом о кадастровой деятельности порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом о кадастровой деятельности порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти.

05 апреля 2017 года Росреестром создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Сведения о местонахождении, почтовом адресе, адресе электронной почты и справочных телефонах апелляционной комиссии, а также сведения о лицах, включенных в состав апелляционной комиссии опубликованы на официальном сайте Росреестра в разделе Апелляционные комиссии (вкладка сайта: Главная \Деятельность\ Обеспечение кадастровой деятельности\ Апелляционные комиссии).

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут быть представлены в апелляционную комиссию, как в форме документа на бумажном носителе лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, так и в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.

Если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено в апелляционную комиссию на бумажном носителе, данное заявление подписывается лично заявителем с указанием его фамилии и инициалов, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено в форме электронного документа оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В соответствии с установленными Положением о комиссии требованиями в заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:

- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты — для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты — для юридических лиц);

- сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);

- дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;

- дата и номер решения о приостановлении;

- обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В случае, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено с нарушением указанных выше требований апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, о чем в течение трех рабочих дней информирует заявителя.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

По результатам проведенного заседания апелляционной комиссии в отношении поступившего заявления комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае если принятое решение о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным (соответствующим основаниям, предусмотренным статьей 26 Закона о регистрации, в том числе не отраженным в решении о приостановлении).

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении, в случае если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Закона о регистрации) и отсутствуют иные основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (не отраженные в решении о приостановлении), предусмотренные статьей 26 Закона о регистрации.

В случае удовлетворении заявления государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав возобновляется.

Также следует отметить, что решение принимается апелляционной комиссией в срок не более чем 30 дней со дня регистрации секретарем апелляционной комиссии заявления об обжаловании решения о приостановлении путем открытого голосования.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения путем направления такого решения по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Управление Росреестра по Республике Коми:как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве

Согласно действующему законодательству Российской Федерации договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная регистрация такого договора осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», органом регистрации прав по месту нахождения земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимого имущества, возводимого с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации такого договора, стороны договора могут представить лично через многофункциональный центр или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены существенные изменения в порядок осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Данным законом установлена обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, созданный в целях выплаты возмещения гражданам — участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика. При этом застройщик обязан оплачивать указанный взнос только в отношении тех многоквартирных домов или жилых домов блокированной застройки, по которым договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» – а именно после 20.10.2017.

Орган регистрации прав самостоятельно осуществляет проверку факта уплаты застройщиком обязательных отчислений в компенсационный фонд.

В случае, если застройщик не исполнил обязанность по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве государственная регистрация такого договора будет приостановлена по решению государственного регистратора прав.

Если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства был заключен до 20.10.2017, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по выбору застройщика поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При этом договор поручительства или договор страхования должен быть представлен на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве.

Управление Росреестра по Республике Коми: как поставить на кадастровый учет объекты недвижимого имущества

Вы построили свой жилой дом и хотите поставить его на кадастровый учет. Для этого необходимо предпринять ряд действий.

Во–первых, найти кадастрового инженера, осуществляющего деятельность на территории Вашего региона, заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ, предоставить ему необходимые документы, в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок под построенным домом, разрешение на строительство, проектную документацию (при ее наличии) либо заполнить декларацию об объекте недвижимости). По результатам работ кадастровым инженером будет подготовлен технический план жилого дома.

Во-вторых, необходимо одновременное обращение с заявлениями о проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением к нему документов в орган регистрации прав, возможно, следующими способами:

- в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения через многофункциональный центр;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации,

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Результатом осуществления учетно-регистрационных действий будет внесение сведений об объекте недвижимости и о зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости, а заявителю предоставлена выписка.

Историческая справка Управления Росреестра по Республике Коми

В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предлагается кратная историческая справка.

В январе 2018 года исполнилось 20 лет со дня вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документ наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по созданию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На территории Республики Коми образован единый регистрационный округ и создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми (далее – Учреждение юстиции).

Основными задачами Учреждения юстиции являлись государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а также создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К государственной регистрации Учреждение юстиции приступило 1 июня 1999 года. В это время в г. Сыктывкаре были приняты первые заявления о государственной регистрации. К моменту открытия штат Учреждения юстиции состоял из 11 сотрудников.

В августе 1999 года издан Указ Главы Республики Коми о создании в городах и районах Республики Коми филиалов Учреждения юстиции. Вслед за Сыктывкаром свою деятельность начали филиалы в городах Ухта, Сосногорск, Вуктыл. К 1 января 2000 года на территории Республики Коми функционировало 12 филиалов Учреждения юстиции.

В январе 2005 года Учреждение юстиции было реорганизовано путем присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Коми.

В декабре 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В настоящее время территориальный орган Росреестра реализует ряд важнейших государственных услуг, включая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, функции в сфере землеустройства, геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

За 20 лет органы регистрации прав в Республике Коми прошли этапы становления и развития, накопили большой опыт работы. В Управлении Росреестра по Республике Коми сформирован коллектив с высокой квалификацией.

За истекший период многое изменилось: на смену территориальному принципу государственной регистрации пришел экстерриториальный, позволяющий зарегистрировать права на недвижимость в любом из городов России, не покидая республику.

Процесс государственной регистрации насыщается информационными технологиями, обеспечивающими открытость сведений реестра недвижимости и доступность государственных услуг. Управление Росреестра по Республике Коми находится в процессе постоянного развития, оперативно реагирует на изменения законодательства, соответствуя экономической ситуации и запросам общества

Росреестр предупреждает землевладельцев о недопустимости неконтролируемого пала сухой растительности

Управление Росреестра по Республике Коми приняло участие в работе межведомственной комиссии Республики Коми, осуществляющей контроль за соблюдением требований пожарной безопасности при выжигании сухой травянистой растительности на земельных участках населённых пунктов и землях иного назначения.

Разработан план работы по участию в предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности (палами). При проведении мероприятий по государственному земельному надзору проводится профилактическая разъяснительная работа по не допущению сплошного выжигания растительности. Также проводятся мероприятия по межведомственному взаимодействию с МЧС Республики Коми, Управлением Россельхознадзора по Республике Коми и органами местного самоуправления.

Росреестр предупреждает землепользователей: в соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры.

Нарушение Правил противопожарного режима предусматривает административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Управление Росреестра по Республике Коми:как забрать документы, если в установленный срок не получили

Сегодня на личном приеме граждан отвечает Попова Маргарита Юрьевна, начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Коми.

- Каким образом можно получить документы после проведения государственной регистрации права, направленные для получения в офисы ГАУ РК «МФЦ», если заявитель не обратился за их получением в установленный срок?

Ответ: В случае, если заявитель не обратился за получением документов по истечении 30 дней с момента направления документов в офисы ГАУ РК «МФЦ», документы возвращаются для хранения в Управление Росреестра по Республике Коми.

Выдача документов, возвращенных из офисов ГАУ РК «МФЦ», по истечению сроков хранения осуществляется в Управлении Росреестра по Республике Коми по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д.1/4, в окне №2 по средам с 9.00 до 13.00 по предварительной записи по телефону 8 (8212) 20-12-40.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

45