Росреестр информирует

Состоялся семинар для представителей органов местного самоуправления

12 марта 2019 года в Кадастровой палате по Республике Коми проведен семинар для представителей органов местного самоуправления по вопросам взаимодействия с органом регистрации прав. В семинаре приняли участие около 40 руководителей и специалистов администраций городских и сельских поселений. Для администраций удаленных районов республики была предоставлена возможность участвовать в семинаре дистанционно в режиме онлайн-трансляции.

На семинаре были освещены вопросы, связанные с присвоением (изменением) адресов объектам недвижимости, вопросы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, рассмотрены некоторые аспекты межведомственного взаимодействия, а также представлен обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Семинар проходил под руководством директора Кадастровой палаты Татьяны Лобановой. В качестве докладчиков на семинаре выступили представители Кадастровой палаты, в том числе, заместитель директора Андрей Носов, начальник юридического отдела Олеся Гелей, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Стенина, а также начальник отдела регистрации и учета налогоплательщиков УФНС России по Республике Коми Виктор Товщик, директор ГБУ РК «РУТИКО» Елена Геттих и другие.

В ходе встречи присутствующие на семинаре получили исчерпывающие ответы на возникающие вопросы.

Как отметила директор Кадастровой палаты Татьяна Лобанова, проведение подобных семинаров способствует эффективному межведомственному взаимодействию.

Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и продление срока его действия

Для осуществления государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом сведения о таком объекте недвижимости должны содержаться в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН). В случае если сведения о таком доме отсутствуют в ЕГРН, одновременно с подачей заявления о государственной регистрации прав заявителем должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.

С таким заявлением заявителем должен быть представлен технический план здания (индивидуального жилого дома), подготовленный кадастровым инженером.

В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса, действующими до 4 августа 2018 года, строительство индивидуального жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство, которое выдавалось органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно требованиям к оформлению технического плана разрешение на строительство должно быть включено в технический план, предоставляемый в целях осуществления государственного кадастрового учета.

В случае если срок действия разрешения на строительства истекает, застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа принимается органом местного самоуправления в срок не более чем семь рабочих дней. При этом причиной отказа в продлении срока разрешения на строительство может являться подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Таким образом, законодательством строго регламентирован срок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и обязанность застройщика в продлении такого срока в случае необходимости.

Дополнительно отметим, что в настоящее время в целях осуществления строительства индивидуального жилищного строительства застройщик должен подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве по утвержденной форме.

Кадастровая палата ответит на вопросы жителей Республики Коми

20 марта 2019 года с 14:15 до 15:15 в ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми» состоится прямая линия на тему: «Особенности оформления документов для индивидуального жилищного строительства и дачных (садовых) домов с 1 января 2019 года».

На ваши вопросы ответят заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Носов Андрей Ананьевич и заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Ванин Александр Евгеньевич.

Телефон прямой линии: (8212)285-298. Мероприятие состоится по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 229, 1 этаж, 8 каб. #кадастровая_палата #фкп_росреестр_коми #кадастр #росреестр #коми