ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ от 10 мая 2012 г. № 18/05 «О внесении изменений в постановление администрации МР «Койгородский» от 29.02.2012г. № 64/02 «О создании комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»34

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 мая 2012 г. № 18/05

«О внесении изменений в постановление администрации МР «Койгородский»

от 29.02.2012г. № 64/02 «О создании комиссии по признанию жилых помещений

пригодными (непригодными) для проживания граждан и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции»



На основании представления Прокуратуры Койгородского района № 07-02-2012 от 16 апреля 2012 года «Об устранении нарушений законодательства в деятельности комиссии по признанию жилья непригодным для проживания,



Постановляю:



Внести в постановление главы МР «Койгородский» от 29.02.2012г. № 64/02 «О создании комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» следующие изменения:



1.Приложение №1 к постановлению администрации МР «Койгородский» от 29.02.2012 изложить в следующей редакции:



Состав

комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции



Линков А.В.    - первый заместитель руководителя администрации МР «Койгородский», председатель комиссии

Афанасьев В.А.    -заведующий отделом территориального развития и муниципального хозяйства администрации МР «Койгородский», заместитель председателя комиссии

Попов В.Г.    -ведущий специалист отдела территориального развития и муниципального хозяйства администрации МР «Койгородский», секретарь комиссии



Члены комиссии:

Тебенькова Л.М.    -главный архитектор Койгородского района

Поремская Н.В.    -начальник ТО Управления Роспотребнадзора по РК в Койгородском районе (по согласованию)

Трушкин В.А.    -начальник отделения надзорной деятельности, ОГПН по Койгородскому району (по согласованию)

Турышева О.В.    -начальник Койгородского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК (по согласованию)

Пафнучев В.Г.    -руководитель Койгородского райкомитета охраны окружающей среды Минприроды РК (по согласованию)



Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса



Главы сельских поселений, депутаты районного Совета- по месту нахождения объекта



В необходимых случаях эксперт проектно-изыскательской организации с правом решающего голоса (по согласованию)

    

2. в Приложение № 2 внести следующие изменения и дополнения:



2.1.пункт 1 приложения №2 изложить в следующей редакции:

1.Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования муниципальный район «Койгородский» (далее — Комиссия), образуется в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Комиссия может принимать к рассмотрению заявления о признании непригодными для проживания жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан.



2.2.пункт 3 приложения № 2 дополнить абзацем 2 в следующей редакции:

В состав Комиссии включаются: представители администрации МР «Койгородский», представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях, представители органов архитектуры, градостроительства и организаций. Председателем Комиссии назначается первый заместитель руководителя администрации МР «Койгородский».

К работе в Комиссии могут привлекать с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.



2.3.пункт 3 приложения № 2 изложить в следующей редакции:

Комиссия выполняет следующие функции:

— принимает и рассматривает заявления и прилагаемые к нему обосновывающие документы;

— определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Республики Коми о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее — заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- передает по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией);



2.4. пункт 4 приложения № 2 изложить в следующей редакции:

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.



2.5. пункт 7 приложения № 2 изложить в следующей редакции:

Комиссия работает по плану, утвержденному на заседании. Заседание созывается по мере поступления заявлений.



2.6.пункт 8 приложения № 2 изложить в следующей редакции:

Решение комиссии принимается простым большинством голосов, присутствующих на заседании, и оформляется в виде Заключения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Заключение составляется в трех экземплярах, которые подписываются председателем и секретарем комиссии

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.



2.7.приложение № 2 дополнить пунктом 10 с текстом в следующей редакции:

Решения Комиссии являются рекомендательными для главы МР «Койгородский»-руководителя администрации района. На основании полученного заключения глава администрации МР «Койгородский» — руководитель администрации района принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.



2.8.приложение № 2 дополнить пунктом 11 с текстом в следующей редакции:



Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.



3.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в Информационном вестнике Совета и администрации МР «Койгородский».

     4.Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МР «Койгородский».





Глава муниципального района «Койгородский»-

руководитель администрации района         Ю.А. Перепаденко